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(資料圖)

樂居財(cái)經(jīng) 李禮8月28日，綠城舉行2023年中期業(yè)績推介會(huì)。

公司執(zhí)行董事及副總裁李駿表示，綠城不斷進(jìn)行戰(zhàn)略升級(jí)和戰(zhàn)術(shù)晉級(jí)，現(xiàn)在整個(gè)行業(yè)面臨著四個(gè)重大的變化。一是發(fā)展階段，從增量發(fā)展轉(zhuǎn)為主要依靠存量供求關(guān)系，從原來的供不應(yīng)求，到現(xiàn)在整體供大于求的局面。市場(chǎng)結(jié)構(gòu)上新房銷售量這個(gè)蛋糕不斷在縮小，同時(shí)一二手房的成交之間也發(fā)生了比較顯著的量的變化，同時(shí)房屋功能需求從原來的剛需為主，慢慢往改善型需求為主的方向來進(jìn)行轉(zhuǎn)變。

為了應(yīng)對(duì)這四個(gè)重大變化，綠城還是堅(jiān)定top 10中品質(zhì)標(biāo)桿的愿景不動(dòng)搖，要做到最懂客戶和最懂產(chǎn)品。產(chǎn)品力是綠城的立身之本，經(jīng)營管理能力的提升是綠城的核心競(jìng)爭(zhēng)力所在。

2023年下半年，綠城可售貨源非常充足，同時(shí)聚焦在核心城市項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)也很顯著。截止到6月30號(hào)，自投項(xiàng)目今年下半年可供的貨值1955億元，如果疊加到8月25號(hào)之前獲取的自投項(xiàng)目，綠城當(dāng)年自投項(xiàng)目總的供貨貨值可達(dá)2135億元。

其中一二線城市占比達(dá)到80% ，共1556億元，新推盤43%，達(dá)到848億元，其中新獲取項(xiàng)目是391億元。可售資源分布上，杭州有將近300億貨值，寧波和西安都有160~180億元貨值，上海、北京、天津都有100億元以上的貨值。其中長三角1068億，占比達(dá)到55%。公司的盈利前景非常明確。

截止到2023年6月30號(hào)，綠城累計(jì)已售未結(jié)轉(zhuǎn)的金額3114億元，其中權(quán)益1955億元。按年度來分的話，2023年下半年綠城總計(jì)要結(jié)轉(zhuǎn)1266億元，其中權(quán)益是776億元。2024年還可以可以結(jié)轉(zhuǎn)1511億元，其中權(quán)益967億元。還有330億元的全口徑和212億元的權(quán)益口徑可以到2025年以后。