“為早日住上好小區”：一老舊小區居民親自清拆違建
時間：2023-09-08 22:37:43
中房報記者 孟雙奎 鞍山報道
(資料圖片)
“我們都是工人出身，這點活都能干，早干完我們也能早點住上。”為老舊小區改造項目盡快完成，遼寧省鞍山市千山區三車廠房區的許多居民親自動手拆除了違建。
三車廠房區原名泉東社區，此次改造總建筑面積64826.34平方米，其中，樓體改造工程63976.34平方米、便民服務用房改造工程850平方米，共涉及21棟住宅樓和1棟便民服務用房，將惠及居民1281戶。
今年2月，記者曾來到三車廠房區，那時候小區改造工作才剛剛開始，正在摸排和制定方案階段，區政府主要領導多次實地了解情況，總結現狀問題后提出“一拆、三增、五改”的改造方式：拆除社區內部私搭亂建；增設社區配套商業，增設康養，增設社區活動中心；管線改造，建筑立面、屋面改造，道路景觀環境改造，智能系統改造，雨污管網隱蔽工程改造五項改造工程。
據千山區相關領導介紹，三車廠房區情況非常復雜，違建特別多，很多問題需要解決，經過統計后了解，小區臨建小房380個，外接陽臺127個……總共需要拆除的違建有2075個，嚴重影響了項目施工。
這與居民們的身份有很大關系。在上世紀七八十年代，隨著鞍鋼蓬勃生長，一棟棟承載著人們生活希望的職工居民樓建了起來，三車廠房區就是其中之一。這里的居民們多是工廠工人，受生活習慣影響，工具等東西舍不得扔，一排排違建倉房逐漸占滿了兩棟樓之間的空地。同時隨著時代的變遷，這些樓房外墻泛黃發舊，疲態盡顯，再加上早期基礎設施規劃差，整個小區顯得老態不堪。
接到改造消息后，千山區住建局及湯崗子街道相關工作人員到現場挨家挨戶做動員，講解利害關系。在聽到消息后，一些有號召力的居民代表也積極參與到了改造中來。
9月1日，記者再次走進鞍山市千山區老舊小區施工現場，工人師傅正干得熱火朝天。有群眾表達了羨慕：“這小區改得好，我們家小區什么時候能這么改一下啊。”
這次改造，區政府多次外出考察省內優秀案例，結合三車廠房區實際為樓體增加外墻保溫，全力解決供暖不達標問題。在經過大會方案宣講、居民自由討論、居民代表商議后，最終確定了樓體的主顏色，成功解決了“面子”工程。
而老舊小區改造中的“里子”工程更為重要。
因建成時間較早，三車廠房區原有排水管網年久失修且存在諸多問題，其中以污水管網問題尤為嚴重，小區里目前又多為老年人居住，對污水管網改造意愿非常強烈。
按照老舊小區改造利民、惠民的原則，施工之前，三車廠房區改造項目部對工程進行了科學規劃，對小區及周邊情況進行了摸排，結合居民的意見合理制定最佳改造方案，并增派施工人員，徹底完成了三車廠房區污水管網與市政主管網的接駁工作，得到小區居民的一致稱贊。
同時，小區里沒有燃氣管線，之前只能使用液化氣罐來滿足生活需求，更換液化氣罐爬樓入戶成了麻煩事。通過此次改造，在小區內新建燃氣管線4700米，徹底解決居民“用氣難”問題。
如此一來，“里子”“面子”問題都得到了解決。截至目前，樓體項目和市政項目均已進場施工樓體外墻保溫、排水改造工程、給水改造工程、通訊管溝均已完成施工，圍墻封閉已完成總量35%，正在進行部分道路換填施工和通信管線入地工作，該項目已完成總投資52%。
未來，三車廠房區還計劃在小區內建設居民文化廣場、居民服務樓、文化宣傳量化工程、居民生活市集等工程。
千山區政府相關人員表示，將緊盯文明城市創建的堵點難點，重點打造一批示范項目和樣板工程，建成基礎設施完善、生態環境優美、人文特色鮮明的老舊小區，全面完成2023年度鞍山市千山區城鎮老舊小區改造任務。
