購房可提取公積金支付首付！南昌公布實施細則
時間：2023-08-31 05:56:58
近期，南昌市人民政府發布《促進我市房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》，里面提到：對南昌市符合購房提取住房公積金條件的職工，可預提住房公積金支付購房首付款。
8月30日，南昌住房公積金管理中心公布《提取住房公積金支付購房首付款實施細則》（簡稱《細則》），對上述這一措施做出了更為詳細的規定。
購買南昌城區新建商品住房可申辦
(資料圖片)
《細則》明確，繳存人在南昌市城區購買新建商品住房且不申請住房公積貸款的，可申請提取購房人賬戶內的住房公積金支付購房首付款。
哪些人可以申請辦理？記者了解到，申請人應為《商品房買賣合同》載明的買受人。可提取額度為不超過購買新建商品住房的首付款金額。
辦理需提供哪些材料呢？南昌住房公積金管理中心相關負責人稱，需提交購房人身份證、《商品房買賣合同》《房地產開發企業承諾書》《委托承諾書》。其中，《委托承諾書》由購房人至公積金中心柜臺申請提取時填寫。
記者獲悉，尚有未結清的公積金貸款，再購房不可以申請提取住房公積金支付購房首付款。
購房合同需注明提取公積金作首付
南昌住房公積金管理中心相關負責人介紹，辦理流程方面，購房人與開發企業簽訂購房合同，合同中注明需要提取住房公積金支付首付款。
購房人攜帶相關材料至公積金中心柜臺辦理申請提取手續，認真閱讀并填寫《委托承諾書》，符合提取條件的，公積金中心將當場出具《南昌住房公積金提取受理回執單》。
受理成功的，公積金中心將對購房人公積金賬戶進行限制提取和轉移等業務，并同時暫停相關住房公積金委托提取協議的劃轉。
購房合同備案后，購房人可憑已登記備案的《商品房買賣合同》向公積金中心申請劃款。
購房人提供的商品房預售監管賬戶信息存在不符的，以住建部門數據為準。
套取公積金將依騙提騙貸行為處理
可能會有網友有疑問，在辦理過程中還需要注意哪些內容？
《細則》明確，購房人不能委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業務，符合提取條件的繳存人應同時到場一次性辦理。
對利用虛假業務套取住房公積金的繳存人及房地產開發企業，一經查實，將依據相關住房公積金騙提騙貸行為處理辦法予以處理。
購房人以自有資金支付購房首付款的，按《南昌住房公積金提取管理辦法》辦理。
如購房合同發生變更的，需重新辦理申請提取手續。若購房人需退房且申請提取的住房公積金尚未劃轉的，購房人應撤銷申請提取手續。若購房人需退房且提取的住房公積金已劃轉的，購房人應退回已提取的資金，同時向公積金中心申請恢復原委托提取協議的劃轉。
轉入開發企業的住房公積金，按約定開發企業無權支付給購房人。
其他提取申請條件和注意事項請參閱住房公積金提取業務辦事指南《提取原因之一：購買自住住房》。(全媒體記者鄭周贇)
