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(資料圖片)

勝寶工業信托的股價星期五（23日）跌1.15％至0.43元。

它在文件中指出，改由內部經理人管理的提議存在“潛在風險”。它指Quarz沒有考慮聘請全新內部管理團隊的費用、新的董事會和管理層是否有足夠能力，以及現有的外部管理公司會不會在過渡期間繼續留任等因素。

勝寶房地產投資管理公司（Sabana Real Estate Investment Management）星期四（6月22日）對Quarz的提案作出反駁。

維權投資基金Quarz亞洲資本（Quarz Capital Asia）要求勝寶工業信托（Sabana Industrial REIT）董事會撤除現有的外部管理公司，改由公司內部負責，這項提議遭信托經理人批評，指這可能破壞單位持有人的投資價值。

此外，公司指Quarz沒有為信托的持續性制定策略和計劃，以及撤換經理人可能導致信托必須提前還清現有貸款。它也稱Quarz在要求內部公司管理的提案上，提出不正確的信息、財務預測和假設。

Quarz被指未為信托持續性 制定策略和計劃

“Quarz沒有提出如果內部管理計劃失敗有何后備方案。最終的結果可能導致信托清盤和資產以低價被強制拋售。”

Quarz持有勝寶工業信托的14％股權。它在今年4月舉行的股東大會上，成功地動員股東投票否決兩項決議案。一項是授權管理公司發行新股，反對票占57.86％；另一項是確認李家蓉為獨立非執行董事，反對票占89.51％。Quarz聲稱，李家蓉是代表ESR集團加入信托董事會，勝寶和ESR樂高房地產投資信托可能會共享信息。

勝寶工業信托管理公司是香港上市的物流地產公司ESR集團（前稱ESR Cayman）間接持股的投資公司。ESR集團也持有ESR樂高房產信托（ESR-Logos REIT）管理公司的99％股權。

公司說：“它們提出的理由過于簡單，而且沒有清楚說明會如何執行這些提案或計劃的時間表。