股市啟動了，樓市還會遠嗎？
時間：2023-08-29 16:02:32
點擊【櫻桃大房子】關注并設為星標
昨晚真的是久違的喜慶啊，隔著屏幕都能感受到大家的激動情緒。
【資料圖】
美團餓了么的外賣箱子和工作服可以丟掉了，這一次梭哈到底！
不過今天股市表現就有點尷尬了，硬氣一分鐘，后面又軟下來了。
網友笑稱：莫怪莫怪，中國男人的平均時間大抵如此。
哈哈哈，說完段子，接下來和大家認真分析一下最近的利好，以及我個人的看法。
昨晚證監會是三箭齊發，印花稅減半征收、階段性放緩IPO、進一步限制大股東減持。
股市和樓市雖然不同，但是在救市上其實也是有相似之處的。
階段性放緩IPO其實就是減少市場的供應量；印花稅減半就是降低購房者的交易成本；而限制大股東減持嘛，那就是五年內限售。
這三點哪怕是單獨拎出來都是天大的利好，更何況一次性全放出來，那簡直就是核爆級的效應。
看看過去的歷史就知道，2008年那會降低印花稅，后續股票直接漲停。
現在當然不同往日了，現在a股的公司是2008年的2倍多，整體漲幅是肯定會被稀釋的。
今天我們也看到了市場表現的確不如之前，一是經濟環境不如從前，二是盤子太大了，高開低走是注定的。
但是我認為這一場政策效應絕對不會那么快結束的，現在只是開胃菜呢，好戲在后頭。
雖然今天網上很多人都在嘲笑“一分鐘”。
但事實上，哪怕是2008年那一次也是先漲停，后面市場市場再次大幅回調，大盤直接跌了一半，從3590多點跌到了最低1660多點，跌到懷疑人生，比現在恐慌多了，后續才開始真正翻身。
現在利好政策剛出來，市場的資金現在就像老鼠出洞找食物一樣，都在探頭看環境。
有的多頭呢是過度反應，無腦往外沖；有的空頭還沒有來得及反應，還不敢動；有的則迅速摘了食物又逃回洞里面。
信心不是一日可以扭轉的，但信心總有一天會扭轉。
我們和那些外資不一樣，他們有很多選擇，而我們只能選擇相信中國會成功。
昨天利好太多了，大家都在關心證監會的三支箭，以至于其他的利好被忽略了。
其實還有一條非常重磅的，且和房地產息息相關。
房地產上市公司再融資不受破發、破凈和虧損限制。
一般來說上市公司如果是出現了破發等情況，融資是受限制的，但是未來房地產行業不受這些限制。
相當于房企融資的緊箍咒給拿走了，所以今天很多板塊都高開低走，但是房地產卻走出了獨立的行情，直接領漲整個大盤。
下半年來，由碧桂園開始，新一輪房企暴雷潮似乎正在醞釀著，哪怕是有央企背景的遠洋地產也無法幸免，重慶地產一哥金科更是直接擺爛，自己尋求破產……
民營房企是要多慘有多慘。
按照之前的規則，房企想要在股市融資不是那么容易的。
根據同花順的數據顯示，在今年1季度中，A股里面111家上市房企中，有55家市凈率均低于1，也就是處于破凈的狀態。
另外今年出了中期業績報告的64家房企里面，有38家房企預虧，不少房企屬于首虧。
這放在以前都是沒法融資的，房企現在本來就已經揭不開鍋了，到處找不到錢，流動性近乎枯竭。
這一次證監會的利好算是一場及時雨了，給這些房企帶來春風，緩解房企的資金困難問題，也有助于防范化解當前房地產的風險。
所以今天房地產板塊漲那么多也就可以理解了。
現在很明顯高層就是給房地產板塊開小灶，房地產走到今天，其實過去那些高周轉，高風險的房企基本上都已經出清了大部分。
之前我就寫過一篇稿子，分析目前房企的情況，很多房企還是很安全的！
目前民營房企算下來，頭部的只剩下龍湖了，剩下大部分都是央企國企和混合制。
隨著各項利好的支持，房企暴雷總有一天會結束，會成為歷史，到那個時候房地產市場將會迎來新生，而這樣的日子，我想應該不遠了。
以前很多人認為，樓市和股市是蹺蹺板的關系，此消彼漲。
但我不這么認為，相反股市和樓市是正相關的關系。
雖然表面上來看，股市繁榮會抽走市場的資金，但實際上，我們觀察2007年的股市見頂6124點，2015年股市到5178點。
股市見頂后開始陰跌，但過一段時間樓市卻開始逐漸啟動了。
就是因為股市上漲，投資者資產也會水漲船高，有錢了購買力就會增加。
房價也會因為需求擴張而上漲，地產公司可以通過股市融到大量資金，也會助推地價。
而當股市下跌了，散戶的資產也縮水，你看這兩年多少人的錢都被套在股市里面了。我身邊一抓一大把，自然都不敢換房子。
股市沒錢，房企融資也會受到影響，因而影響這個行業。
所以樓市和股市這就是一個正向關系，不過是先后順序罷了。
對于大部分的散戶來說，炒股賺到錢最后還是為了換個大房子。
包括今天一則“上海量化大佬拍下2.85億豪宅”的消息，震驚了市場。
更加說明，股市的莊家們最終割了散戶的韭菜，然后把錢留著買房，甚至把散戶原本買房的錢也給收割了。
畢竟，炒股是大資金們收割的賺錢工具，買房才是大戶們最終放錢的地方
。之前一個分析師說的特別對，他說炒股，從來不是為了賺錢的，下半句不知道該說啥，如果不賺錢，那是為了什么呢？
恰好今天市場傳出來暫停量化T+0策略的委托交易，不過晚上券商自己辟謠了。
但依舊說明，無論散戶還是大佬，炒股賺到錢，最終的歸宿還是房子！
各位朋友，本周四，本周五，我們有強二線投資專場直播課程，想學習這門課程的朋友，直接可以添加下面微信，可以免費獲取此課程鏈接。
加了微信的朋友，還可以獲取我們被刪的超級爆款文章，包括《未來5年財富轉移邏輯》，《2023年房價走勢預判邏輯》，《全球資產負債表重構邏輯》等。
我其他的觀點，關注我的另外一個號：
各位老鐵們，在快餐式的短視頻紅利降維打擊下，我這個深度類的公眾號已經極其稀缺了。所以一定記得星標，點【再看】。不然你收不到推送，我們也沒動力更了。
長按二維碼關注“櫻桃大房子”
相關稿件
蘋果史上最貴機皇！郭明錤稱iPhone 15 Pro Max本周大量出貨：不鴿了
以科技創新推動荒漠化治理——來自第九屆庫布其國際沙漠論壇的觀察
今天8月29號~9·20號 財神關照 迎偏財 發橫財 富得流油的生肖
"史詩級利好"祭出后A股開盤"出道即巔峰"收出"另類長陰"——你閃著光墜落，又依依不舍……
【展會通知】今尾將與蘇州新沃聯合出展第23屆中國國際工業博覽會（CIIF），歡迎廣大客戶蒞臨今尾展臺！
海格通信（002465）：8月28日北向資金減持306.62萬股
新一輪存款降息來了？僅為少數地方性銀行 國有大行仍“按兵不動”
