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(資料圖)

8月31日，江西景德鎮市發布關于進一步促進中心城區房地產市場平穩健康發展的若千措施。其中包括進一步促進市場良性發展，具體如下：

一是實行“帶押過戶”交易機制。市自然資源規劃局、景德鎮銀保監分局、人行景德鎮分行、市公積金管理中心聯合發文，建立不動產登記、金融主管部門“帶押過戶”交易協同機制，通過采取預告登記、存量房資金托管、公證機構公證提存交易資金等方式，在有效保障金融債權安全的前提下，實現金融機構貸款審批業務和抵押登記相關業務流程協同，無需提前歸還舊貸款，同步完成轉移登記、新設立抵押登記和發放貸款手續，實現“帶押過戶”。

二是穩步推進“交房即交證”改革。建立規劃、住建、稅務等部門參與的聯合共享機制，統籌推進工程建設項目審批制度、建設項目“多測合一”、稅費網上繳納、電子稅票推送、壓縮不動產登記辦理時間、市政公用服務報裝接入等改革事項，優化整合商品房預售、工程規劃核實、竣工驗收備案、房屋交付使用、稅費征繳、不動產登記辦理等流程，建立“交房即交證”協同機制，推進“交房即交證”實現常態化。

三是建立交易計稅基準價格動態調整機制。建立動態調整機制，根據房地產市場運行、價格變化等情況，定期調整存量房(含非住宅商品房)交易計稅基準價格，促進存量房交易流通。

四是緩繳城市基礎設施配套費。實行城市基礎設施配套費申請緩繳承諾制。中心城區房地產開發企業書面承諾可延期繳納開發項目城市基礎設施配套費，緩繳期限從施工許可證批準之日起最長不超過6個月，但須于竣工驗收備案前繳清。

五是優化商品房預售監管服務。按提供預售的商品房計算，對投入開發建設的資金達到工程建設總投資的 25%以上的，中心城區房地產開發企業辦理預售許可的最低預售形象進度為預售樓棟施工至正負零。

允許房地產企業在提供土地出讓合同和已繳納部分土地出讓金證明，可按土地出讓金繳納比例容缺辦理建設工程規劃許可和商品房預售許可。

監管期限內，中心城區房地產開發企業商品房預售重點監管資金撥付以單棟樓棟為單位計算重點監管資金。

六是推行“房票”安置方式。支持政策性銀行積極策應棚改攻堅行動，用足用好棚改信貸政策，穩步提高棚戶區改造項目貨幣化安置比例。政策期間暫不實施新建安置住房項目。適時啟動“房票”安置方式，給予必要政策優惠。