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就房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，金斯敦最實(shí)惠的郊區(qū)可能被視為“表兄弟”。

【資料圖】

但是切爾西高地有望首次突破百萬美元大關(guān)。

這個(gè)郊區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)僅略高于70萬美元，遠(yuǎn)低于其昂貴的海邊房產(chǎn)，創(chuàng)下了100萬美元的紀(jì)錄。

然而，即將落錘的令人印象深刻的物業(yè)可能會(huì)把基準(zhǔn)吹離水面。

切爾西高地第三大道8號(hào)宏偉的四居室房子已經(jīng)上市，指導(dǎo)價(jià)在110萬到120萬美元之間。

切爾西一號(hào)樓盤負(fù)責(zé)人彼得彼得漢森表示，這套房子引起了強(qiáng)烈反響，可能會(huì)在11月25日的拍賣會(huì)上奪得冠軍。

他說：“這將是切爾西高地的紀(jì)錄。”

"每個(gè)人都被演講震驚了。"

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，切爾西高地的紀(jì)錄是Jabiru Drive 44，6月份以100萬美元的價(jià)格售出。該房屋占地面積951平方米，具有規(guī)劃開發(fā)許可。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，截至8月，切爾西高地的房?jī)r(jià)中位數(shù)達(dá)到了71.15萬美元。

這反映了過去五年驚人的65.5%的增長(zhǎng)——緊跟當(dāng)時(shí)百萬美元郊區(qū)曼托內(nèi)和Edithvale的增長(zhǎng)記錄。

漢森表示，基礎(chǔ)設(shè)施和相對(duì)可負(fù)擔(dān)性是吸引更多買家關(guān)注切爾西高地的兩個(gè)因素。

他說：“我覺得這是一塊隱藏的寶石。”

“我們已經(jīng)看到其他郊區(qū)——像切爾西、伊迪維瓦爾河和班比奇這樣的地區(qū)——大幅增長(zhǎng)。現(xiàn)在人們開始注意到了。”

但它不僅僅是在百萬美元大關(guān)嗡嗡作響——越來越多的銷售額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過切爾西高地的價(jià)格中位數(shù)。

雷懷特切爾西的經(jīng)紀(jì)人溫迪史密斯說，10月30日以87.25萬美元的價(jià)格出售切爾西高地第二大道18號(hào)，顯示了郊區(qū)的發(fā)展方向。

她說：“我覺得這個(gè)可以衡量整個(gè)郊區(qū)的情況。”

"房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈，其價(jià)格超出了預(yù)期."

史密斯女士說，42個(gè)小組在短短四天內(nèi)參觀了該房產(chǎn)，并為其提出了幾個(gè)報(bào)價(jià)，當(dāng)?shù)刭I家最終確定了鑰匙。

她還指出，今年9月，位于第四街42號(hào)的一套三居室房子以79.3萬美元的價(jià)格售出。

她說：“三張床的價(jià)格太高了。”

史密斯女士說，越來越多的買家開始欣賞切爾西高地的設(shè)施。

她說：“根據(jù)提供的東西，我總覺得總是被低估。”

她補(bǔ)充道：“即使價(jià)格持續(xù)上漲，對(duì)買家來說仍然是值得的。”

史密斯說，該地區(qū)待售房地產(chǎn)庫(kù)存有限也有助于推高房?jī)r(jià)。

在截至8月的12個(gè)月里，切爾西高地只有52棟房子轉(zhuǎn)手——根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，這是金斯敦最低的房子之一。

奧布萊恩切爾西的經(jīng)紀(jì)人Tanja Neven-Jones表示，更多移動(dòng)空間的前景是買家前往切爾西高地的另一個(gè)原因。

她說：“它曾經(jīng)是切爾西的表弟，人們甚至不會(huì)考慮它。”

“現(xiàn)在我們看到人們?cè)谇袪栁鞒鍪垡惶變删邮夜ⅲ再?gòu)買在切爾西高地?fù)碛型恋氐姆课荨！?/p>

內(nèi)文-瓊斯女士說，郊區(qū)有一種社區(qū)感，吸引了更多的年輕家庭。雖然它沒有與海灘接壤，但它仍然提供了與海灘的良好距離。

她說：“這是一種可愛的生活方式。”

聯(lián)排別墅和單元在郊區(qū)也有很強(qiáng)的銷量。

內(nèi)文-瓊斯女士說，第四街58B號(hào)的一棟聯(lián)排別墅以65.15萬美元的價(jià)格賣給了西郊的買家，第二街5/22號(hào)的一棟單層別墅以64.72萬美元的價(jià)格售出。

Neven-Jones女士表示，這個(gè)領(lǐng)域還有細(xì)分的潛力，熱心的裝修人也可以選擇。

她說：“如果可以買，可以翻新，可以翻新，只要土地上有土地，切爾西高地還是有很多機(jī)會(huì)的。”