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購房、租房的過程中，住房公積金在很大程度上減輕了人們的壓力。為進一步促進營口市房地產市場平穩健康發展、支持國家生育政策、優化營商環境，營口市住房公積金管理中心在今年5月10日發布了貸款限額提高、首付比例降低等9條政策。近日，部分住房公積金政策迎來二次調整。

(資料圖)

公積金政策二次調整涉及哪些內容？

調整后，住房公積金怎么存、怎么取、怎么用呢？

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1、取消本地戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動關系提取住房公積金的限制

本地戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存，賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的，要辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，住房公積金賬戶封存滿半年后可提取。

解讀：此項政策出臺，進一步擴大了離職提取住房公積金的人群范圍，徹底取消了戶籍限制，實現了離職職工全覆蓋，更大滿足了離職職工及時提取個人賬戶余額的期望，緩解離職職工的經濟壓力，提升住房公積金服務效能。

2、優化租房提取頻次

職工本人及配偶在租賃期內可自主選擇提取頻次，可以按月或按年申請提取住房公積金用于支付房租。

解讀：租房提取頻次原先規定為一年一次。為緩解租房職工的住房壓力，提高公積金賬戶余額支付房租的使用率，政策二次調整后，優化了租房提取頻次。例如，職工繳存住房公積金3個月以上，即使公積金賬戶余額較少，只夠3個月的租金，也可以提取余額，待單位繳納住房公積金后，還可繼續提取公積金用來支付房租，每年最多可以提取12次，不超過年租金即可。

3、階段性支持貸款購房提取住房公積金支付首付款

購買營口市行政區域內新建商品房貸款的繳存職工本人及配偶，可以申請提取賬戶內的公積金余額用于支付首付款。階段性政策實施時間：自2023年8月21日文件發布之日起，至2024年5月9日。

解讀：該項政策對廣大新購商品房的職工較為利好，分為商業銀行貸款和公積金貸款兩種類型。商業銀行貸款具體流程：在貸款發放后，職工本人及配偶憑相關手續提取一次公積金賬戶余額，提取金額合計不超過購房款首付款，提取款項劃入提取人賬戶，購房時間以商品房買賣合同登記備案時間為準，該提取業務不受房屋套數和系統內購房提取次數的限制，辦理截止時間為2024年12月31日；公積金貸款具體流程：在申請公積金貸款的同時，可申請提取首付款，在此期間，如果未申請的不予提取，提取金額不得超過購房款首付款，提取款項是在貸款發放后劃入提取人賬戶。購房時間以商品房買賣合同登記備案為準，該提取業務不受系統內購房限制。公積金貸款額度以申請提取后的賬戶余額進行系統測算。

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貸款限額提高、首付比例降低……住房公積金政策調整了

記者 / 婉笛 

編輯 / 趙欣