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建設進展

預計10月31日交付使用

(資料圖片)

住房關系千家萬戶基本生活保障，關系經濟社會發展全局。而公租房作為保障性住房，是一項重要的民生工程，關乎著百姓的“家”。近年來，西藏從構建和諧社會的全局出發，著眼解決人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題，把“住有所居”作為改善民生的重要舉措，科學規劃、措施得力，持續完善住房保障體系，推進公租房建設。截至2022年底，西藏共有公租房15.72萬套，2023年計劃新建公租房4516套。

2021年下半年，位于拉薩市納金大橋附近的碧桂園云境項目配建公租房正式開工建設，時間過去一年多，目前項目建設情況如何呢？6月15日，記者實地走訪了該項目的施工現場。

走進碧桂園云境項目，只見幾棟大樓拔地而起，配套的公租房就位于項目東側，此時還有不少工人正在施工。碧桂園云境項目負責人周錦海介紹，該項目配套公租房有200套，目前主體結構施工已全部完成，預計2023年10月31日交付。“我們建設的公租房有1棟樓，共17層，面積都是50平方米左右的單身公寓，配備了廚房、衛生間和陽臺，戶型小巧但功能比較齊全。”周錦海說，“目前，項目建設已經進入了室內精裝修階段，工人們正在為廚房和衛生間鋪貼地磚。下一步，我們會在保證項目質量的前提下，加快工期建設，確保項目能如期交付。”

在碧桂園云境項目配套建設的公租房樓棟的3樓，有一間已經裝修完畢的公租房樣板房。記者走進這間樣板房，明亮的玻璃，廚房、陽臺、臥室、衛生間一樣不少，淺色地板搭配白色墻面，整個房屋戶型方正、采光充足，站在陽臺上還可以觀賞到拉薩河。廚房和衛生間面積不大，配備了水槽、洗漱臺、馬桶和淋浴花灑，能滿足住戶的基本需求。“這個樣板房就是我們的交付標準，屋內所有的裝修，包括插座、入戶門、木地板等，使用的材料基本都和商品房一致，品質完全能夠得到保證。后期租戶只需要購買一些電器和家具，就能直接入住了。”周錦海告訴記者：“前期，我們在住建部門的精心指導下，開展了充分的調研，并就調研結果打造了這間樣板房，樣板房整體裝修設計以簡約為主，各項功能配備齊全，實用性高，完全能滿足租戶的生活需求。”

加快信息系統建設

實現“足不出戶”租住公租房

住房保障是一項重要的民生工作，加快構建完善租賃住房保障體系，對于改善民生、促進社會和諧穩定具有重大意義。為進一步推進全區公租房信息化建設和科學化、專業化管理，讓數據多跑路、群眾少跑腿，打通服務群眾“最后一公里”，2019年，自治區住建廳與建設銀行西藏分行通力協作，加快公租房信息系統建設。

自公租房信息系統全面上線運行以來，西藏公租房管理的專業化、信息化、科學化水平有了顯著提升，群眾在家即可“網上辦”“掌上辦”，實現了“足不出戶”租住公租房，進一步提升了全區住房保障管理和服務水平。記者打開“公租房”APP，搜索昌都市，進入“房源”選項，就可以看到目前卡若區卡若鎮有1716套公租房，點擊進入下一個頁面后，不僅可以看到不同小區內配套的公租房套數，還可以看到面積、戶型等房源信息以及每個小區已配租的房源數和未配租的房源數。此外，通過“公租房”APP還能進行資格查詢、查詢進度、資格年審等。自治區住建廳住房保障和改革處負責人告訴記者：“群眾可以通過網頁、APP以及線下等多種方式申請公租房或租賃補貼，并實時關注申請審核進度，后期也將會逐步實現公租房租金線上代扣，租賃補貼線上發放。”

記者了解到，目前，全區七市地公租房信息系統貫標版本和新框架版本已全部上線運行并開始受理業務，與全國公租房信息系統實現了數據共享，“公租房”APP除拉薩市、那曲市外的五市地已正式上線運營。截至目前，全區公租房信息系統累計導入房源5.76萬套，在租房源24310套，正在實施保障家庭戶數33785戶。此外，為確保公租房租金、押金收繳及租賃補貼發放工作早日實現網上辦理，全區各級住建部門將設立公租房資金財政專戶，用于公租房租金、押金及租賃補貼等資金管理，按照規定實行專賬管理、分賬核算、專款專用，更好地滿足各類群眾住房需求。

提高住房租賃補貼

惠及低收入住房困難家庭

2006年，西藏開始建設廉租房，2010年開始建設公租房，2014年實行廉租房與公租房并軌運行。2016年全國停止實施公租房項目，在國家特殊關懷下，西藏繼續實施公租房項目建設。截至2022年底，全區新建（收購、改造）公租房15.72萬套，中央補助資金117億元，總建筑面積超720萬平方米。

在國家大力支持西藏保障性住房建設，全區住房保障體系不斷完善的情況下，為了讓更多未享受實物配租的住房困難群體得到實惠，2021年西藏出臺了《西藏自治區城鎮住房保障家庭租賃補貼管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。《辦法》將城鎮中等偏下收入家庭、新就業無房職工和穩定就業外來務工人員納入保障范圍，補貼標準也從225元/人/月提高到最高300元/人/月。“《辦法》的出臺，降低了準入門檻、調整了補貼標準、擴大了保障范圍、規范了管理制度，能夠讓更多低收入住房困難家庭實現‘安居夢’。”自治區住建廳住房保障和改革處負責人說。

公租房作為住房保障重要載體之一，不僅是深化城市住房制度改革的重要舉措，也是深入解決民生問題、加快構建和諧社會的必然要求。下一步，西藏將進一步完善公租房保障政策，規范公租房管理、運營、分配機制，促進公租房信息系統規范化發展，并加大對七市地的督促指導力度，加快公租房項目建設，切實保障城鎮中低收入困難家庭、外來務工人員、新就業無房職工等群體的住房權益，使人民群眾獲得感更加充實、幸福感更有保障、安全感更可持續。