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蘇州三批次12宗地6月25日開拍?已有8宗地塊獲得報(bào)價(jià)

來源:觀點(diǎn) 時(shí)間:2023-06-25 14:05:12


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觀點(diǎn)網(wǎng)訊:6月25日,蘇州三批次的12宗地塊將正式開拍,總計(jì)出讓面積41.87萬平方米,總建筑面積68.19萬平方米,總起價(jià)115.3億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉,截止發(fā)稿,12宗地中,已有8宗地塊獲得報(bào)價(jià)。其中,蘇州市姑蘇區(qū)吳門橋街道運(yùn)泰路南、凌波路東地塊獲得6輪報(bào)價(jià)至60674萬元,溢價(jià)率1.68%;其他7宗地塊則均獲得1輪報(bào)價(jià)。

據(jù)過往報(bào)道,5月25日,蘇州第三批次掛牌12宗地,總用地面積418669.1平方米(約628畝),總起拍價(jià)約115.31億元。

從地塊分布來看,姑蘇區(qū)2宗、園區(qū)2宗、吳中區(qū)1宗、相城區(qū)6宗、吳江區(qū)1宗。將于6月25日上午10點(diǎn)開始競拍。

其中,蘇地2023-WG-24號為12宗起價(jià)最高的地塊,總起價(jià)219193萬元,起拍樓面價(jià)28456元/㎡。該地塊位于姑蘇區(qū)吳門橋街道人民路西,端文路北地塊,總出讓面積34198平方米,分為3個(gè)子地塊。其中,A區(qū)面積24350平方米,為住宅用地,容積率1-2.4;B區(qū)面積8449平方米,為住宅、科研用地,容積率1-2.2;C區(qū)面積1399平方米,為地下空間。

地塊規(guī)劃要求,三區(qū)地塊地下空間須互聯(lián)互通,A區(qū)內(nèi)居住建筑最小戶型不小于160平方米。B區(qū)內(nèi)居住建筑最小戶型不小于140平方米,居住計(jì)容建筑面積不大于1.2萬平方米。地塊被住宅因?yàn)槿b修成品住宅,成本為3000-6000元/平方米。

蘇地2023-WG-34號為本次容積率最小的地塊,容積率1-1.2,為商住用地。該宗地位于元和街道華元路南、蠡塘河?xùn)|(西地塊),出讓面積21919平方米,起價(jià)41240萬元,起始樓面價(jià)15679元/平方米。

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