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近期，涼城新村街道司法所探索通過“三所聯動”平臺，凝聚各方力量，引導多部門共同化解規模性租賃難題，構建起“1+3+N”黨委領導、三所聯動、多部門協同的基層治理格局。

防患未然，提升安全責任意識

近年來，隨著涼城轄區商業設施的逐步完善，北中環科創集聚帶建設起勢成勢，越來越多的青年人才、來滬務工人員來到了涼城，從而帶來了大量的居住需求。轄區內一些經營者瞄準這一市場需求，將閑置辦公樓宇、商鋪，甚至是地下空間，經過簡單改造用于出租牟利。這雖然滿足了轄區白領、務工人員一定的住宿需求，但因房屋結構、消防設施的欠缺，以及管理方面存在的種種漏洞，存在很多安全隱患，也為社區的精細化治理帶來挑戰。

(資料圖片僅供參考)

考慮到管理方既有國有平臺，也有連鎖企業，更有個人二房東，他們的法律意識、風險承受能力，對消防、安全管理的力度不盡相同，因此整治規模性租賃的第一步就是做好管理方的思想工作，提升其安全意識。涼城新村街道司法所在前期對各類法律問題整理的基礎上，與街道平安辦、安全辦等部門共同約談前期投訴較多的幾處規模性租賃房屋經營者和承租人，由專職律師向管理方說明法律規定及后果，繃緊相關經營者心中法律那根弦，同時也對后續處理做到有法可查、依法治理。

匯聚力量，壓實安全工作監管

近期，有社區居民向12345市民熱線平臺反映，廣靈四路、廣粵路兩處租賃場所存在違規住人情況。接報后，平安辦聯合消防、公安等有關部門共同上門排查，發現上述兩處規模性租賃場所存在滅火器過期、私拉亂接電線、消防通道不合格、人車混住等重大安全隱患。

聯合工作組迅速啟動“三所聯動”機制，對兩處規模性租賃場所的經營者進行約談。涼城新村街道司法所全程做好法治保障，由專職律師梳理相關法律條款依據，做到有法可查、依法治理。街道平安辦向經營者出示場所違法、違規的證據，指明安全隱患所在。公安消防等執法部門開具整改告知書，讓經營者放棄僥幸心理，主動進行整改。經過多方努力，面對違規事實，當事人終于放棄僥幸心理，主動整改。

一周后，聯合工作組對整改落實情況進行復查“回頭看”。經實地查看，兩處場所對存在的問題隱患已完成整改。檢查人員進一步要求經營方合法經營，遵守行業管理規范，加強安全檢查，及時消除隱患，維護場所安全運營。

數字引領，賦能人口管理智能化

規模性租賃場所外來人口多，人員流動性大，人員信息登記難度大，人員組成復雜，場所技防、物防、人防配置不足，容易成為治安難點。今年年初，在對廣粵路某公寓進行檢查中發現該公寓外來人員管理登記中存在薄弱環節，經研判啟動“三所聯動”機制，通過司法所釋法調解、平安辦加強檢查、派出所加強人口管理，三者協同做好人員“來登去銷”，防范因人口管理不到位引發的社會治安問題。同時，未來將在規模性租賃單位推廣人臉識別系統，借助人臉識別技術解決規模租賃公寓等集中居住場所人口信息采集難度大、人員流動性大等實際困難。

文字：陸強

圖片：虹口區司法局