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觀點網訊：8月30日，金地（集團）股份有限公司發布2023年半年度報告，上半年該公司實現營業收入368.56億元，同比上升31.10%。

其中，房地產開發營收311.42億元，同比增長33.94%，毛利率為14.87%；物業管理營收36.21億元，同比增長22.19%，毛利率8.06%；物業出租及其他收入19.53億元，同比增長11.51%，毛利率55.98%。

公司實現歸屬于上市公司股東的凈利潤15.32億元，同比下降22.24%。報告期內累計實現簽約面積471.1萬平方米，同比增長12.4%；累計實現簽約金額858.2億元，同比下降14.7%。

(資料圖)

上半年，公司房地產項目結算面積181.62萬平方米，同比上升56.84%；新開工面積約179萬平方米，竣工面積約437萬平方米。

公司連續在上海、杭州、南京、西安、東莞等城市獲取了優質的土儲資源，新獲取項目總投資額約119億元，新增總土地儲備約85萬平方米。截止報告期末，公司總土地儲備約4878萬平方米，權益土地儲備約2194萬平方米，其中，一、二線城市占比約73%。

商辦物業方面，通過各類穩場經營措施，抓住消費復蘇窗口，經營持續提升。旗下商辦物業出租率保持穩定，商場客流同比增長22%，銷售同比增長19%，會員消費占比提升6%。

產業地產方面，金地威新積極應對各類挑戰，完成園區運營模式優化，運營期項目平均出租率高于95%，同時積極拓展租金外收入，光伏試點取得圓滿成功，相關增值服務收入首次突破千萬元。

長租公寓方面，公司延續輕重并舉投資戰略，與上海閔房集團簽訂戰略合作協議，簽約莘松路輕資產委托管理項目。報告期內在營長租公寓經營質量良好，成熟項目平均出租率穩定在95%以上。

穩盛投資繼續嚴控風險、穩健經營，壓降投資規模，加強投資項目的銷售回款管理力度，優化項目債務結構，促進項目安全退出，實現多方共贏。

物業服務方面，金地智慧服務持續夯實業務基本盤，注重有質量的發展，截至2023年上半年末，合約管理面積約3.68億平方米，其中在管面積約2.17億平方米。報告期內，中標園區項目28個。

公司代建業務規模持續高質量發展，金地集團代建業務已布局全國超50座城市，管理服務項目超160個，累計簽約管理面積超2200萬平方米，其中住宅簽約面積超1400萬平方米，住宅項目累計可售貨值超1500億元；非住宅類簽約面積超800萬平方米。

截至報告期末，公司持有貨幣資金460.8億元。公司計息負債余額為1,096億元。公司資產負債率為72.1%，剔除預收款項后的資產負債率為62.9%，凈負債率為53.5%，債務融資加權平均成本為4.39%。