取消公攤開發商服務會下降嗎？清華大學尹稚：必要公攤不可能壓縮，中小學、醫院都在賣地合同里要減配會被嚴
時間：2023-08-31 10:49:57
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取消公攤開發商的服務會下降嗎？清華大學建筑學院教授、清華大學中國新型城鎮化研究院執行副院長尹稚近日在今日頭條平臺發表觀點稱，套內面積是里子，公攤面積還涉及到面的問題，如果里子、面子都想要，那一定是付更大的代價。如果你只在乎里子，那面子上的事少想點，公攤面積就會相對小一點。
尹稚認為，必要的公攤面積空間沒可能壓縮，這塊面積的大小由一系列剛性技術規范決定，不是你想壓就可以壓的。他舉例，防火通道規定2米，如果留1.5米是違法行為。”但是，開發商可能會壓縮公共服務。”
尹稚提到，按規定小區應該配套商業，就有開發商鉆空子把它強攤給老百姓，“這部分理論上說按規定是不能攤給住戶的，這是作為開發者必須要提供的。千人指標、萬人指標里還有中小學、醫院的要求，一個下三濫的開發商連這個他都可以攤。有些極個別案例，買一個小房子怎么攤出那么多公共面積，估計都是打的這主意，我們也見識過這種極端惡劣的開發商。”
“這個早就基本上解決，現在沒人敢干這事，現在敢干這事估計就會被嚴懲。”尹稚表示，這些內容都寫在拍地條款里了，買地蓋住宅社區要蓋多少住宅，配套多少公建，提供幾班的中小學，配套多少床位的醫院，這都在賣地合同里，“一個總地價拿下來的，其實這些東西已經含在那個總地價里了，他都折到樓面地價里去了”。
