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近幾年的光明，發展勢頭非常強勁，產業基礎不斷夯實。地區生產總值由2017年的854億元躍升至2022年 1427億元 ；國高企業 超1900家 ，增幅200%；規上工業企業 近2000家 ，增長2倍多；專精特新企業 超700家 ……

(相關資料圖)

新材料、智能傳感、合成生物......隨著8+5產業的快速聚集，中山大學（深圳）、深圳理工大學（籌）和深圳灣實驗室、人工智能與數字經濟廣東省實驗室（深圳）等科研平臺的加速建設，如今的光明，已經迅速成長為 深圳市最具生機活力和發展潛力的經濟增長新引擎，成為投資創業的新熱土 。

然而，從0到1的“沿途下蛋”之路并非一帆風順，科研經濟需要科技金融的大力支撐，在這樣的時代命題下，一張高顏值的城區封面—— 光明科技金融大廈應運而生， 登上光明高質量發展的主舞臺，將成為引領光明未來發展的新坐標。

這里，將是高端化、專業化、國際化的科技金融服務中心， 將為世界一流科學城建設盤活資金“活水” 。

這里，將匯聚眾多高科技企業和金融機構， 推動科技創新與金融資本有效融合 。

這里，將提供更加便捷和優質的融資服務， 推動光明產業提檔升級 。

光明科技金融大廈位于創投路與光源二路交叉口，臨近鳳凰城地鐵站與龍大高速鳳凰出口。鳳凰城片區有著醇熟的配套、濃厚的生活氛圍、秀麗的城市面貌，是 光明“門面擔當” ，也是光明區 政治、文化核心功能區 ，同時肩負 科學城南部產業轉化區 的重任，吸引一大批國內外行業龍頭企業和重大項目入駐。

多維交通

無縫融入灣區通勤圈

光明科技金融大廈坐擁高鐵、高速、地鐵等多維立體交通樞紐，便捷的交通網絡連接周邊城市， 不僅節省了通勤時間，更是串聯起灣區產業、科創的“未來”版圖 ：

? 5分鐘 可達6號線鳳凰城站，直連寶安、福田、羅湖和龍華。

? 10分鐘 車程可達高鐵光明站，無縫連接廣深惠。

? 30分鐘 可達深圳寶安國際機場，速通全球。

此外，附近還有 南光高速、龍大高速、外環高速 ，暢達全城。

《光明區國土空間利用和近期建設行動“十四五”規劃（2020-2025）》提到： 提升光明城站樞紐地位。 建設樞紐型交通強區，鼓勵光明城站與周邊用地按照TOD模式實施綜合立體開發，充分發揮樞紐作為城市重要節點的輻射帶動作用。

光明科技金融大廈正匯聚蓬勃的能量

入駐大廈

將意味著占據了未來

光明科研經濟和產業賦能的“制高點”

產業成熟

是眾多總部企業的聚集地

作為深圳未來重點發展的片區之一和光明科學城產業轉化區，科技金融大廈所在的鳳凰城片區是名副其實的“光明”腹地。 這里眾多國家高新技術企業集聚，形成千億產業集 群 ，引進培育了華星光電、普聯、邁瑞、貝特瑞、潮州三環等優質企業。2022年鳳凰城片區以“光明中央商務區”為全新定位，推動區域高速發展。

門面擔當

是光明最具繁華的商業圈

附近有光明藍鯨世界、萬達廣場、勤誠達K+廣場、深圳光明N次方公園，商業氛圍濃厚，業態豐富，品牌從大眾到高端一應俱全。根據規劃，未來鳳凰城片區將依托高鐵光明城站，發展 區域性總部經濟、高端服務、創新研發、文化創意 等業態， 建設科技創新產業園，打造深圳往北拓展的重要門戶 。可以預見，在產業帶動下，鳳凰城片區的商業也將花開更盛。

公園環繞

是走入風景感受生活的底色

站在科技金融大廈200米高空俯瞰，近處的文化藝術中心、科技館、虹橋公園，遠處的大屏嶂森林公園盡收眼底。鳳凰城片區的田園都市活力圈 將生態優勢和文化元素融合為一體 ，處處彌漫著別樣的氛圍。產業經濟和山水田園相互融合，共同營造出一個宜居的生態環境，讓人們在繁華的城市中也能享受到大自然的美好。

配套優質

是吸引人才進駐的重要因素

南方科技大學、深圳實驗學校、深圳中學等在該片區落址合作辦學，附近還有深圳中醫院（光明院區）、中國科學院大學深圳醫院、中山大學附屬第七醫院等優渥醫療資源。這些因素吸引了越來越多的深圳人選擇來光明，特別是鳳凰城片區，更是受到了眾多人的鐘情和青睞。

光明科技金融大廈

在建設和運營上 由國資國企全力護航

每一處細節都彰顯了美學和產品力

這座猶如帆船般的建筑

不僅是 光明的新地標

還將是 城市的未來之光

【 引領未來的風景線 】

大廈外墻采用全玻璃幕墻設計 ，整體外形高聳挺拔，形似帆船。線條簡潔流暢，直曲相融，呈現出揚帆遠航的壯美景象，完美詮釋了新時代光明人“不畏艱難、奮力向上”的設計理念。作為未來的引領者和夢想起航的地方，科技金融大廈將成為一道獨特的風景線。

標準層建筑面積1800-2000平方米，內部采用大跨度柱網9米*10米；4.5米超層高，放大空間視野感，讓寫字樓里的每一位辦公者在工作之余，即可俯瞰室外自然風光，又能遠眺城區繁華之境。地下4層約700個停車位，有效解決上班搶車位的煩惱。同時，還設置了公交首末站，樓下就能坐車。

【 智慧賦能綠色建筑 】

大廈按照國家三星級綠建標準設計，采用冰蓄冷空調節能技術、智慧化園區管理系統、雙銀LOW-E超白玻璃等新技術、新設備、新材料，提升項目科技品質。

【 匠心鑄就非凡品質 】

項目中采用新工藝新技術新材料，不斷提升工藝水平，項目現場施工標準控制高于省優標準；同時創新工藝工法，項目共取得了5項工藝技術專利。

目前

科技金融大廈正在加速推進消防驗收

科發集團也正在積極進行全球招商

期待與來自世界各地的企業

投資者和合作伙伴攜手合作

共同打造這座現代化的商業地標

內容來源：光明科發 光明融媒

編輯：羅鵬華

校審：劉越 鄧紅麗 謝燕麗

如需轉載，請注明以上內容

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