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(資料圖)

觀點香港網訊：6月23日，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報166.67點，按周升0.39%，是反映6月2日美國參議院通過暫停債務上限法案當周的市況。受到今周豪宅樓價反彈帶動，CCL終止了3周跌勢，單周微升。

楊明儀指，中二手成交淡靜，整體樓價走勢窄幅偏軟，CCL繼續在165點到168點之間反復。近10周，CCL四升六跌，累計跌1.03%。今周港元拆息升穿5厘水平，創逾15年半新高，銀行的資金成本壓力增加，本港利率有機會再上調，對二手樓價的影響將于7月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報167.33點，按周微升0.05%。CCL(中小型單位)報165.95點，按周微升0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊單周企穩，結束3周連跌。CCL(大型單位)報170.31點，按周升1.81%。

四區方面，本周港九市區升，新界兩區跌。港島CCL_Mass報166.71點，按周升0.51%。九龍CCL_Mass報162.99點，按周升2.31%，連升2周共2.95%。新界東CCL_Mass報176.09點，按周跌1.78%，連跌3周共2.70%。新界西CCL_Mass報153.45點，按周跌2.25%，連升5周后回軟。

2023年計，CCL累升6.31%，CCL Mass升7.05%，CCL(中小型單位)升7.24%，CCL(大型單位)升2.19%。港島升6.93%，九龍升10.09%，新界東升3.58%，新界西升5.52%。